נכתב ונערך על ידי עו"ד יואב לפידות · יואב לפידות, משרד עורכי דין, ראשון לציון
דירה שנרשמה על שם צד אחד לפני הנישואין
מוכנים להתקדם? בואו נדבר
נשמח לעזור, לפרטים נוספים צרו קשר
דירה שהייתה רשומה על שם צד אחד לפני הנישואין בדרך כלל אינה מתחלקת כולה. מה שכן נבחן הוא הכסף המשותף שנכנס לתוכה אחרי החתונה.
נקודת המוצא
לפי חוק יחסי ממון, נכס שהיה לבן זוג ערב הנישואין אינו חלק מאיזון המשאבים, אלא אם הסכימו אחרת או שהתנהגות מאוחרת ערבבה אותו. נסח מלפני החתונה הוא המסמך הראשון, לא הסיפור שסופר להורים.
הסכם ממון יכול לחדד את זה או לשנות את זה. הוא נחתם בכתב ומרצון חופשי. אין חובה לחתום עליו בפני עדים. התוקף מגיע מאישור כדין: לפני הנישואין גם אצל נוטריון או רושם נישואין, ואחרי הנישואין בבית המשפט לענייני משפחה או בבית הדין.
כשהבית הישן פגש כסף חדש
אם בתקופת הנישואין שילמו יחד משכנתא על הדירה הישנה, שיפצו אותה, או בנו קומה, עשויה לקום זכות להחזר או לשיתוף בשווי המוסף. זה אינו הופך אוטומטית את כל הדירה למשותפת.
העברת מחצית במתנה במהלך הנישואין, או רישום שני השמות, היא עובדה אחרת. מי שרשם את בן זוגו לא יוכל בדרך כלל לומר אחר כך שזו הייתה "רק פורמליות", בלי ראיה חזקה.
מה לאסוף לפני השיחה
נסח היסטורי, חוזה הרכישה, אישורי משכנתא מלפני החתונה ואחריה, וחשבוניות שיפוץ. בלי תאריכים אי אפשר להפריד בין מה שהיה לבין מה שנבנה יחד.
לא מוכרים את הדירה ולא מעבירים אותה להורה "ליתר ביטחון" אחרי שכבר יש קרע. העברה כזו נראית כהברחה ונפתחת בקלות יחסית.
משרד יואב לפידות נמצא ברחוב הרב נריה 9 בראשון לציון. ייצוג בבית משפט לענייני משפחה מתקיים בבתי המשפט לענייני משפחה, בטווח שבין נתניה לאשדוד. ענייני גט נדונים בבית הדין הרבני בראשון לציון.
עמודים קרובים
מה בודקים בתיק הזה
ערב הנישואין
נכס קודם בדרך כלל מחוץ לאיזון, אם לא ערבבו אותו.
שווי שנוסף
משכנתא ושיפוץ ששולמו יחד יכולים ליצור חיוב, לא חצי דירה אוטומטית.
הסכם ממון בכתב
בלי חובת עדים. התוקף מהאישור כדין.
איך מתקדמים
נסח ותאריך
מתי נרשמה הזכות ועל שם מי.
כסף אחרי החתונה
החזרים ושיפוצים ששולמו מחשבון משותף או ממשכורת.
הסכם אם יש
קוראים מה הוא מוציא ומה הוא מכניס, ובודקים שאושר.
הסדר
השארת הדירה אצל הבעלים עם החזר מוגדר, או חלוקה של השווי שנוסף.
שאלות נפוצות
לקוחות ממליצים
י. כ., ראשון לציון
★★★★★
ליווי רגיש ומקצועי בהליך הגירושין. הכל הוסבר בבהירות, בלי לחץ מיותר.
מ. ל., רחובות
★★★★★
הסכם הממון נערך בדיוק ובשפה ברורה. הרגשנו מוגנים לשני הצדדים.
י׳ ש.
★★★★★
ליווי רגוע ומקצועי לאורך הליך הגירושין. הרגשנו שיש על מי לסמוך.
מ׳ כ.
★★★★★
הסכם הממון נוסח ברור, בלי לחץ ובלי ערפל. ממליצים בחום.
ד׳ ל.
★★★★★
בנושא המזונות קיבלנו הסבר מדויק על האפשרויות, בלי הבטחות שווא.
ר׳ א.
★★★★★
יחס אישי ודיסקרטי. עורך הדין זמין ועונה לעניין.
ש׳ ב.
★★★★★
שקיפות מלאה לגבי התהליך והשלבים הבאים. בדיוק מה שהיינו צריכים.
שיחה על התיק, בלי התחייבות לתוצאה
המשרד ברחוב הרב נריה 9 בראשון לציון. 050-710-9976.